Comment le photovoltaïque augmente la valeur du patrimoine ?

Bilan carbone​ Cool roof​ & Ilots de chaleur Durabilité​ Étanchéité des toitures​ Fonctionnalité des toitures-terrasses​ Optimisation coût global Performance thermique Solaire
5 min
L’installation de systèmes photovoltaïques offre de nombreuses opportunités financières. En effet, le solaire se montre intéressant pour faire d’importantes économies d’énergies. Et avec la RE 2020 qui renforce leur légitimité, vous avez toutes les raisons de miser sur ces technologies dès les prémices de vos projets de construction !

SOMMAIRE

Panneaux photovoltaïques : une rentabilité appréciable

Les modules photovoltaïques  sont-ils rentables ? Une question pragmatique que se pose n’importe quel client avant d’en faire le choix. En effet, même si ces solutions se sont démocratisées ces dernières années, certains hésitent encore à se lancer dans le solaire. Pourtant, l’électricité renouvelable, au-delà de ses caractéristiques positives pour l’environnement, est assurément un choix judicieux pour le portefeuille.

L’autoconsommation énergétique pour réaliser de réelles économies

Les panneaux solaires permettent de produire et consommer directement l’électricité dont les clients ont besoin pour les bâtiments et les installations. Cette autoconsommation est d’autant plus pertinente avec la hausse des factures d’énergie. Les économies peuvent donc être importantes pour cette solution, pérenne et respectueuse de l’environnement, aussi bien pour les entreprises que pour les particuliers.

 

3 ans

C’est le temps de retour énergétique des systèmes photovoltaïque, soit le temps nécessaire pour produire l’énergie qu’il a fallu utiliser pour sa fabrication. Une donnée évidemment variable en fonction du type d’installation, des cellules ou de l’exposition au soleil.

Le surplus de production, une source de revenus en complément

En cas de surplus de production d’électricité verte, l’énergie peut être revendue à EDF OA (Obligation d’Achat). Le prix de vente de chaque kWh est déterminé et fixe pendant 20 ans. A noter qu’un second compteur ou un compteur Linky (Enedis) est à prévoir pour distinguer la production de la consommation. Au premier trimestre 2022, ce tarif d’achat du kWh de surplus est de :

Puissance des panneaux <= 3 kWc <= 9 kWc <= 36 kWc <= 100 kWc
Tarif d'achat du surplus (€ / kWc) 0,10 € 0,10 € 0,06 € 0,06 €
Prime (€ / kWc) 390 € 390 € 160 € 80 €

La totalité de l’électricité produite peut aussi être injectée dans le réseau de distribution public. Dans ce cas de figure, un raccordement au réseau doit être installé.

Une revente facilitée par un patrimoine valorisé

Les gains se jouent aussi dans l’optique d’une revente du bâtiment équipé. Le photovoltaïque permet de présenter un bien peu énergivore et contribue à l’obtention d’un Diagnostic de performance énergétique (DPE) très positif. Il facilite aussi l’obtention de certifications comme BREEAM ou HQE, qui récompensent l’utilisation d’énergies propres.

Un argument de poids lorsqu’on sait l’importance de cet indicateur pour convaincre des acheteurs : ils y voient des dépenses de consommation énergétique faibles et des travaux d’investissement moindres. Ayant ainsi plus de valeur, le patrimoine immobilier peut être vendu plus facilement et à un tarif au m2 élevé par rapport au prix du marché.

La fonction sociétale du solaire : une image qui se verdit

Au-delà de ces considérations purement financières, le passage à l’énergie solaire locale joue en faveur de l’image de l’entreprise. Une centrale solaire en toiture apporte des résultats concrets dans l’optique d’une réduction de l’impact carbone : un enjeu important et logiquement présent dans le Rapport social et environnemental (RSE) des entreprises. SOPRASOLAR, du groupe Soprema, propose une large gamme d’étanchéités photovoltaïques sur toiture terrasse.

Faciles et rapides à poser, ces solutions bénéficient d’un accompagnement personnalisé et de 20 ans de garantie sur l’étanchéité et le système d’intégration. Ce sont ainsi plus de 7 millions de m2 de surface courante qui sont équipés avec ces procédés complets.

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